Birkenwerder: Bieterverfahren - Energiespar-Bungalow mit Kamin und 2 Terrassen

Bungalow

ja

3,57 % des Kaufpreises je Partei

137 m²

Einbauküche

Wanne

3

1

1

ja

ja

ja

ja

nein

ja

1 x Carport

gehoben

2012

sofort

PVC

Fußboden

Wärmepumpe

Verbrauchsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 03.06.2031

A

43 kWh/(m²*a)

2012

A

Das moderne Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich im grünen Birkenwerder. Dieses attraktive Anwesen wurde im Jahr 2012 erbaut und besticht durch seine ebenerdige Wohnfläche und Ausstattung.

Das Haus ist nach Energieeffiziensklasse A zertifiziert, was für eine hohe Energieeffiziens und geringe Betriebskosten spricht. Dies ist ein wichtiger Aspekt für umweltbewusste Käufer und solche, die langfristig Energiekosten sparen möchten.

Die Innenräume sind hell gestaltet und bieten ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Der Grundriss ist mit einzeln begehbaren Zimmern, Gäste WC und großzügigem Bad für Familien geeignet.

Insgesamt ist dieses Haus eine hervorragende Wahl für diejenigen, die ein modernes und ernergieeffizientes Wohnen in einer attraktiven Lage suchen. Es bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und nachhaltigem Wohnen.

Das Haus ist Frei stehend und der Garten bietet genügend Platz, um sich im Grünem nach Belieben zu entfalten.

Das Haus zeichnet sich durch seine Barrierefreiheit und freundliche Ausstattung aus. Die Küche mit Einbauküche und entsprechenden Geräten ist offen gestaltet und fügt sich in den Wohnbereich ein. Im Wohnbereich befindet sich ein integrierter Kamin, welcher in der kühleren Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Das große Badezimmer ist mit Badewanne, Walk-In Dusche, WC und BD sowie einem großen freischwebenden Waschtisch ausgestattet. Der Spitzboden ist gedämmt und kann als Lagerboden genutzt werden. Das Haus ist durch eine bereits integrierte Alarmanlage gesichert.

Das Grundstück ist mit einem gepflegten Garten ausgestattet, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet und eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Eine Bewässerungsanlage für Garten und Vorgarten ist bereits installiert. Abstellmöglichkeiten bietet das bereits vorhandene Gartenblockhaus.

Auf der Terrasse lässt es sich dank ausfahrbarer Markise bei jedem Wetter gemütlich sitzen und verweilen.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Fasanenweg 8b in Birkenwerder, einer Gemeinde, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und grünem Wohnen bietet.

In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsläden sowie einen Baumarkt der Kette Bauhaus. Birkenwerder verfügt über Kitas, mehrere Tagesmütter sowie Grund- und weiterführende Schulen.

Es gibt mehrere Ärzte sowie ein Gesundheitszentrum in der Gemeinde.

Birkenwerder verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Der Bahnhof Birkenwerder bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und in andere Städte. Dank der direkten Autobahnzufahrt auf die A10 ist man innerhalb von weniger als 15 Minuten mit dem Auto in Berlin.

Die Region bietet eine Vielzahl von Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und viele andere Outdoor-Aktivitäten. Es gibt auch viele schöne Ausflugsziele in der Umgebung. Darüber hinaus lädt auch ein Kino und das Turm-Erlebnis-Schwimmbad in der 3 km entfernten Stadt Oranienburg zum regelmäßigen Besuchen ein.

Es handelt sich beim Verkauf dieses Grundstücks nebst EFH um ein Bieterverfahren, welches am 09.09.2024 endet. Das MINDESTGEBOT liegt bei 590.000,00 EUR. Bei Interesse fragen Sie den Bietschein gerne unter info@hortus-haus.de bei uns an.

3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.). Käufer und Verkäufer tragen die zu leistende Provision in jeweils gleicher Höhe.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.