Die Villa in der Hubertusallee 54 ist ein beeindruckendes zweigeschossiges Einfamilienhaus, das 2010 in massiver Bauweise errichtet wurde. Derzeit vom Eigentümer bewohnt, erfüllt das Haus die energetischen Anforderungen, die zum Zeitpunkt seiner Errichtung gestellt wurden. Der allgemeine bauliche Zustand des Hauses ist sehr gut.

Mit einer Wohnfläche von 143 m² im Erdgeschoss und weiteren 136 m² im Obergeschoss bietet das großzügige Wohnhaus viel Platz. Dank einer Raumhöhe von ca. 2,70 m ist das Gebäude ideal für Familien. Zudem ist das Erdgeschoss weitgehend barrierefrei gestaltet.…

Zum Anwesen gehört eine massive Doppelgarage mit flachem Zeltdach, die optisch an das Wohnhaus angepasst ist. Der Fußboden der Garage ist betoniert und die Rolltore sind mit elektrischen Antrieben ausgestattet. Ein kleines WC und eine zweckmäßige Elektroanlage mit Beleuchtung sind ebenfalls vorhanden. Der allgemeine bauliche Zustand der Garage ist sehr gut, und sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück verfügt über einen ebenerdig eingelassenen Swimmingpool mit einer Überdachung aus verschiebbaren Elementen. Die Technik für die Filteranlage des Pools und die Gartenbewässerung ist in einem separaten kleinen Gebäude untergebracht. Zusätzlich gibt es eine Sauna und einen überdachten Freisitz.

Das gepflegte Grundstück ist mit Rasen, Ziergehölzen und Thujahecken begrünt. An der Straßenfront befindet sich ein Stabgitterzaun mit automatischem Tor. Die Zufahrt und die Stellflächen sind großflächig mit Betonsteinen befestigt. Terrasse, Gehwege und die Fläche um den Pool sind plattiert. Eine unterirdische Bewässerungsanlage ist verlegt und die Höhenunterschiede zu den Nachbargrundstücken werden mit Böschungen und Betonstützwänden ausgeglichen. Für die Versorgung des Hauses mit Flüssiggas steht ein Erdtank mit einem Fassungsvermögen von etwa 4.000 Litern zur Verfügung.

Insgesamt ist die Villa in der Hubertusallee 54 ein attraktives Anwesen, das hohen Wohnkomfort bietet und keine Wünsche offen lässt.