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Mühlenbeck:
Gewerbeeinheit für Büro oder Praxis

Objekt-Nr.: KS-H32-GE01

Grundriss

Arbeitszimmer vorne

Hauseingang Straßenseitig

+10

Mietpreis zzgl. NK:
747,50 € pro Monat

Gesamtfläche ca.:
65 m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
65 m²

Objektbeschreibung

Die Einheit befindet sich in einem Geschäfts- und Wohnhaus. Das Erdgeschoss beinhaltet 2 Gewerbeeinheiten, das 1. OG sowie das Dachgeschoss ist mit jeweils 3 Wohnungen ausgestattet.

Die zu vermietende Einheit verfügt über ein Arbeitszimmer, einen Warte- oder Empfangsbereich (der ebenso als Arbeitszimmer genutzt werden kann), ein großes Bad mit WC, ein kleines Gäste-WC, einen Flur und einen weiteren Raum der u. a. als Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Die Gewerbeeinheit ist durch 2 Eingänge zugänglich. Der Haupteingang ist von der Hauptstraße über eine Treppe erreichbar. Der Nebeneingang ist über den Hof durch den Hintereingang des Gebäudes erreichbar.

Mühlenbeck ist einer der grünen Vororte im Norden Berlins. Der neu geschaffene Dorfteich mit Wiese und Verweilmöglichkeiten ist direkt aus der Einheit einsehbar. Die Verkehrsanbindung zum Berliner Stadtzentrum ist gut. Die Haltestelle der Buslini 806 und 810 als Zubringer zum S-Bahnhof Mühlenbeck liegt ca. 50 m entfernt. Die Zufahrt zum Berliner Ring ist 2,5 km entfernt. Über die nahe Stadtautobahn ist der Kurfürstendamm in ca. 40 Minuten mit dem PKW erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.

Auf Grund von Konkurrenzschutzgründen ist eine Vermietung als Physio- oder Osteopathie-Praxis leider nicht möglich.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder Fragen zum Objekt kontaktieren Sie uns gerne per Mail unter rvl@rvl-immobilien.de.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 150 € pro Monat

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3 Netto-Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1998

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr-Gebäude: 1920

Zimmeranzahl: 3

Etagenanzahl: 2

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €

Keller: ja

Bodenbelag: Laminat

Zustand: gepflegt

Energieklasse: E

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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