Berlin:
sanierter Altbau nahe Helmholtzplatz
Objekt-Nr.: KS-D22-WE17-VK
Hausansicht
Terrasse
Preis:
525.000 €
Wohnfläche ca.:
73,68 m²
Zimmeranzahl:
3
Das um 1914 erbaute fünfgeschossige Wohnhaus liegt in einer historisch gewachsenen, bevorzugten Wohnanlage nahe Helmholtzplatz. Das Objekt wurde im Jahr 2004 umfangreich saniert. Es erhielt unter anderem ein repräsentatives Treppenhaus und Fahrstühle wurden nachträglich angebracht. Die Wohnung ist in einem unbefristeten Mietverhältnis seit dem 01.06.2012 vermietet. Das aktuelle Wohngeld beträgt monatlich 380,14 € zzgl. 88,42 € monatliche Instandhaltungsrücklage. Ab 2026 beträgt das monatliche Wohngeld 356,00 € zzgl. 59,03 € monatliche Instandhaltungsrücklage.
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % jeweils für Käufer und Verkäufer
Nutzfläche ca.: 74 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Fahrstuhl: ja
vermietet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2004
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1914
Hausgeld: 468,56 €
Mieteinnahmen p.a.: 10.757,40 €
Bodenbelag: Dielen
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 07.12.2017 bis 07.12.2027
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1914
3,57 % des Kaufpreises. Käufer und Verkäufer tragen die zu leistende Provision in jeweils gleicher Höhe.
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