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Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Haus in der Sensburger Allee 30/Heerstraße 44 wurde 1975 erbaut. 2016/2017 wurde an der Fassade eine Wärmedämmung angebracht und im gesamten Haus wurden neue dem Standard entsprechende Fenster eingebaut.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2008 vermietet. Monatliche Mieteinnahme Nettokalt 497,70 EUR, Heizkosten 100,00 EUR, Nebenkosten 165,00EUR.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2021 260,19 EUR und die Instandhaltungsrücklage 52,81 EUR.

Zu dem Wohnungskauf wird optional der Kauf einer Tiefgarage für 16.000,00 € angeboten. Hierfür beläuft sich das monatliche Hausgeld auf 15,00 EUR. Der Mietpreis für einen Tiefgaragenplatz beläuft sich auf etwa 70,00 EUR.

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Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Platz für einen Esstisch. Der umlaufende Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Der Küchenraum ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Bad beinhaltet eine Badewanne und eine Handtuchheizung.

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Lage

Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen in Berlin. Der Kurfürstendamm, Schloss Charlottenburg und das Olympiastadion sind nur einige Vertreter, die den Bezirk Charlottenburg so anziehend machen. Hinzukommen die zentrale Lage, guten Einkaufmöglichkeiten und die sehr guten Verkehrsanbindungen. Wer die Natur mag und trotzdem Zentral wohnen möchte ist hier gut aufgehoben.

  • Adresse: Heerstraße 44
  • Stadt: Berlin
  • Staat / Landkreis: Berlin
  • Gegend: Charlottenburg-Wilmersdorf
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am April 7, 2021 beim 4:20 pm

  • Immobilien-ID: Heerstr. 44
  • Preis: 289.000,00€
  • Grundstücksgröße: 71 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1975
  • Art der Immobilie: Etage
  • Eigenschaftenstatus: Wohnen zum Kauf

Weitere Details

  • Etage: 2. Obergeschoss
  • Personenaufzug: ja
  • vermietet: ja
  • monatliche Mieteinnahme: 497,70 €
  • Hausgeld pro Monat: 260,19 €
  • Provision: Die Provisionszahlung ist lt. Gesetzgebung ab dem 23.12.2020 dahingehend geändert, dass Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen die Provision an den Makler zahlen. Geregelt durch § 656c BGB.

Grundrisse

Grundriss