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Berlin: gemütliche 2 Zimmer im Winsviertel

Objekt-Nr.: KS-Wi61-WE16-VK
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Schlafzimmer
  • Echtholzdielen im Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Balkon
  • Innenhof
  •  
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Echtholzdielen im Schlafzimmer
Küche
Bad
Balkon
Innenhof
 
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Basisinformationen
Adresse:
Winsstraße 61
10405 Berlin
Stadtteil:
Prenzlauer Berg
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
79 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % jeweils für Käufer u. Verkäufer
Nutzfläche ca.:
80 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1914
Hausgeld:
315,50 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.620,64 €
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei dem Gebäude um einen wunderschönen sanierten Stuckaltbau aus dem Jahr 1914 im beliebten Szeneviertel von Prenzlauer Berg. Das Haus wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert und Fahrstühle wurden nachträglich angebracht. Der gepflegte Innenhof verfügt über genügend Fahrradstellplätze. Der Energieausweis für das Gebäude liegt vor.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Wohnungsflur ist mittig der Wohnung gelegen. Man gelangt vom Flur aus direkt in alle 4 Räume. Der Balkon, welcher zum Innenhof gelegen ist, ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung beinhaltet keine Einbauküche. Das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es verfügt ebenso über einen Waschmaschinenanschluss. Die Fußböden der Wohnräume sind mit schönen Echtholzdielen ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Lage:
Der Bezirk Prenzlauer Berg gehört zu den populärsten und am meisten nachgefragten Bezirken in ganz Berlin. Wie Wohnung liegt mitten im Winskiez unweit des beliebten Kollwitzplatzes und des Wasserturms. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen zum Zentrum machen das Leben hier so attraktiv.
Sonstiges:
Es besteht keine Sperrfrist. Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt 252,36 € zzgl. 63,14 Instandhaltungsrücklage. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 551,72 € kalt.

Bei Interesse einer Besichtigung oder weiterer Fragen senden Sie uns gerne eine Mail an rvl@rvl-immobilien.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sowie vom Verkäufer an den Makler fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
RVL-Immobilien - Frau Karin   Scheunemann
RVL-Immobilien
Frau Karin Scheunemann

Theodor-Storm-Straße 2
16547 Birkenwerder
Telefon: 0 3303 2197474
Mobil: +49 163 6603322


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