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Objekt-Nr.: KS-L16-WE29-VK
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Basisinformationen
Adresse:
10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
59,68 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % jeweils für Käufer u. Verkäufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
normal
Hausgeld:
217,52 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.372,48 €
Bodenbelag:
Dielen
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser typische Berliner Altbaustil besticht durch seinen gemütlichen Flair. Durch das saubere, gepflegte und mit Sisal ausgelegte Treppenhaus gelangen Sie in die geräumige Wohnung im 4. Stock.
Die helle Wohnung verfügt über einen langgezogenen Flur. Von diesem gelangen Sie zunächst in das Schlafzimmer. Anschließend folgt das Bad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Am Ende des Flurs führt der Weg in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Küche.
Der gemütliche Balkon, welcher über das Wohnzimmer zugänglich ist, lädt mit Blick zum Innenhof zum Verweilen ein.
Die helle Wohnung verfügt über einen langgezogenen Flur. Von diesem gelangen Sie zunächst in das Schlafzimmer. Anschließend folgt das Bad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Am Ende des Flurs führt der Weg in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Küche.
Der gemütliche Balkon, welcher über das Wohnzimmer zugänglich ist, lädt mit Blick zum Innenhof zum Verweilen ein.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Die Fußböden der Wohnräume sind mit alten aufbereiteten Dielen ausgelegt. Das Bad und die Küche sind gefliest. Die Küche verfügt über eine Einbauküche.
Lage:
Die Lenbachstraße befindet sich im Südkiez des Bezirkes Friedrichshain. In geringer Entfernung befinden sich die East Side Galery, die Oberbaumbrücke und der Volkspark Friedrichshain. Nicht nur die guten Einkaufsmöglichkeiten sind positiv zu betrachten, sondern auch die Möglichkeit die Seele am Uferbereich der Spree baumeln zu lassen. Auf Grund der steigenden Zahl der kleinen Geschäfte, Ateliers und gastronomischen Einrichtungen steigt die Attraktivität des Bezirkes zunehmend und zieht damit viele Investoren an. Die Lenbachstraße hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und Tram.
Sonstiges:
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2009 mit einem unbefristeten Mietverhältnis vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 531,04 €. Es gelten die gesetzlichen Regelungen zur Mieterhöhung nach Berliner Mietspiegel. Die Mieter sind erst nach der Sanierung des Objektes eingezogen und es besteht somit keine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren für dieses Mietverhältnis im Falle von Eigenbedarf.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer an den Makler fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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